Pragnę przedstawić dla wymagającego Klienta, oczekującego tylko i wyłącznie topowej lokalizacji, gwarantującej wysoką stopę zwrotu z czynszu najmu, ofertę sprzedaży budynku handlowo-usługowego z ewentualną dodatkową funkcją mieszkalną na poddaszu.

Piekary Śl. ul. Bytomska nr 86, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz Urzędu Skarbowego do sprzedaży na działce o pow. 712 m2 budynek w trakcie generalnego remontu o pow. ok. 850 m2.

Budynek składa się z:
PARTERU:
na który składają się 4 lokale usługowe o pow.:
- 116,17 m2 (lokal z dwoma pomieszczeniami, pomieszczeniem socjalnym, toaletą dla pracowników i dla osób niepełnosprawnych),
- 56,15 m2 (lokal z jednym pomieszczeniem, pomieszczeniem socjalnym i toaletą),
- 70,00 m2 (lokal z jednym pomieszczeniem, pomieszczeniem socjalnym i toaletą)
- 58,51 m2 (lokal z jednym pomieszczeniem, pomieszczeniem socjalnym i toaletą).
Każdy z lokali z osobnym wejściem z ulicy od frontowej strony budynku.
1 PIĘTRA:
na które składa się 8 lokali biurowych o pow.:
20,23 m2, 22,73 m2, 48,86 m2, 28,11 m2, 32,62 m2, 20,91 m2, 28,31 m2 i 20,12 m2
oraz dodatkowo dwa pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie socjalne, toaleta damska, toaleta męska oraz weranda
2 PIĘTRA,
na którym zostały zaprojektowane 3 lokale mieszkalne o pow.:
- 55,48 m2 (kuchnia z miejscem na jadalnię, salon, sypialnia, łazienka),
- 59,49 m2 (kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, łazienka),
- 67,01 m2 (salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka).

Podstawowe informacje:
- budynek w 80% podpiwniczony,
- piwnice po remoncie, nad piwnicą nowe stropy ackermana,
- w 80 % nowa stolarka okienna drewniana, okna 3- szybowe,
- dostęp do lokali handlowych bezpośrednio od ulicy Bytomskiej,
- wykonana częściowo nowa elewacja,
- solidne, grube mury konstrukcyjne,
- w 2022 roku został przeprowadzony remont dachu, również wykonano nowe opierzenie i została położona nowa papa termozgrzewalna,
- przygotowany szyb windowy,
- podpięte CO miejskie (w projekcie CO podłogowe),
- brak tynków, podłóg, instalacji,
- podłączona do budynku woda, mpc, prąd,
- budynek posiada 3 ciągi komunikacyjne,
- do lokali na parterze osobne wejścia z głównej ulicy.

Inwestorów zapraszam do kontaktu - Barbara Frej + 48 504-264-643, 32 668-63-63.